Три нови мола ни очакват през 2013 г.

Три нови мола ни очакват през 2013 г.

Публикувано на: 2013-01-08 11:30:28

Три нови мола ни очакват през 2013 г.

За разлика от 2011 г., когато в България не беше открит нито един нов шопинг център, през 2012 г. ситуацията в ритейл сектора може да се характеризира с повишена динамика. Това сочи докладът за пазара на търговски площи в България през миналата година, изготвен от GVA Sollers Solutions.

През първото тримесечие на 2012 г. беше открит Галерия Бургас с нетна отдаваема площ 37 000 кв. м, а в началото на декември - още един търговски център на територията на столицата – „България Мол” с GLA 33 000 кв.м. С тяхното въвеждане в експлоатация общата нетна отдаваема площ в шопинг центровете в страната нараства с 12.27% и към края на 2012 г. достига 640 560 кв.м.

Интересни проекти, открити през 2012 г., има и сред по-малките търговски центрове. Такъв е Сити Център Сливен със 7 000 кв.м разгъната застроена площ. На 1 юни отвори врати пък първият lifestyle център за майки с деца в България - Mam’s & Me.

В Гоце Делчев бе открит Mall A, разположен на 8 000 кв.м. застроена площ. Въпреки че площта на тези търговски центрове не е достатъчна, за да се класифицират като молове, те правят впечатление с интересните си концепции.

Освен с откриването на нови търговски центрове, 2012 г. е белязана и с фалита на два шопинг центъра в страната – „Варна Тауърс” и „Екселсиор” в Пловдив. Варненският мол беше обявен в несъстоятелност само две години след откриването си, а модерният център „Екселиор” в Пловдив беше отворен преди шест години.

Въпреки трудната икономическа и пазарна обстановка, строителството на търговски центрове продължава. Към момента на изготвяне на доклада в процес на изграждане са шопинг центрове с нетна отдаваема площ 277 000 кв.м. От тях около 73% се очаква да бъдат завършени и въведени в експлоатация до края на идната 2013г.

За март 2013 г. е предвидено откриването на най-големия шопинг център в България до момента – „Парадайс Център” (80 000 кв.м), ситуиран в София. Неговата площ е с над 20% по-голяма от тази на досегашния първенец The Mall.

През следващата година се очаква въвеждането в експлоатация на още два търговски центъра на територията на столицата– „Мега Мол Люлин” (24 000 кв.м) и South Ring Mall (70 000 кв.м) и един в Бургас – The Strand (30 000 кв.м) – първият открит мол на територията на България.

През последната година се забелязва стабилизиране на свободните площи в шопинг центрове в големите градове. Причина е, че много от управленските компании започнаха да прибягват до различни отстъпки, отсрочки и компромиси, с помощта на които събираемостта на наемите започна да се подобрява. Към момента процентът на незаетост на търговски площи в действащите шопинг центрове на територията на столицата е около 8%.

По-високите нива на безработица и ниската покупателна способност на населението извън столицата и водещите регионални центрове като Варна, Пловдив и Бургас, продължават да рефлектират негативно върху пазара на търговски площи там. Поради това, а и заради слабия интерес на ритейлъри и търговци, нивата на незаетост в шопинг центровете в по-малките градове остават високи, като процентът варира между 30% и 65%.

По показателя „търговска площ в модерни шопинг центрове на 1 000 души население”, първенец и през 2012 г. е град Варна с 359.54 кв.м на 1 000 души, следван от град Русе – 356.18 кв.м.

В Бургас, Стара Загора, Пловдив и Плевен търговските площи на 1 000 души население възлизат съответно на 334.55 кв.м, 329.06 кв.м, 215.88 кв.м. и 177.65 кв.м. Най-малко търговска площ на 1000 души, както беше и през 2011 г., се пада на София със 165.17 кв.м

С откриването на новите търговски центрове през 2012 г. този показател достигна средна стойност за страната от 86.98 кв.м. Спрямо предходната година той се е увеличил с 12.27%, а спрямо 2010 г. – с 20.93%.

През 2009 г. на 1000 души население се е падала близо три пъти по-малко търговска площ в шопинг центрове, а през 2008 г. – над четири пъти по-малко, в сравнение с 2012 г. Тази стойност все още е много под средната за Европа, където тя е около 200 кв.м на 1000 души население.

С откриването на предвидените шопинг центрове през 2013 г. се очаква стойността на този показател за страната да се покачи до 124.59 кв.м, което би означавало ръст от 43.24% спрямо тази година. Ръстът, в сравнение с 2011 г., е 60.82%, а спрямо 2010 г. –73.23%.



Обратно към новините в ZonaComfort

Първия Български Бутон за споделяне


Източник: http://profit.bg/


Реклама

Бюлетин

www.zonacomfort.eu изпраща всеки месец новини, промоции, справки и статистики на редовните си клиенти. От тук може да се регистрирате и Вие.
Въведете e-mail:

 Статии

Строително скеле
Скелето е временна конструкция, използвана за подпора на хора и материали по време на строителство или ремонт ...

17

 Календар