Чуждестранните купувачи търсят в България имоти от типа "втори дом"

Чуждестранните купувачи търсят ...

Публикувано на: 2012-10-22 09:37:04

Чуждестранните купувачи търсят в България имоти от типа "втори дом"

"Адрес недвижими имоти" за пазара на ваканционни имоти

Продължава интерeсът на чужденците към недвижимите имоти у нас. Предпочитанията към България са предизвикани от красивата природа и съчетанието на море и планина на близко разстояние. Цените на имотите са много по-ниски в сравнение с техните страни, строителството е модерно, а транспортът до страната – добър.

Изборът на чужденците се определя от особеностите на техните нации и от личните им потребности и покупателна способност.
Голяма част от чуждестранните купувачи търсят в България имоти от типа "втори дом" близо до морския бряг или в зимните курорти. Наблюдава се интерес и към къщи във вътрешността на страната. 
В момента у насчуждестранните купувачи на недвижими имоти са най-вече граждани на Русия и бившите съветски републики - Украйна, по–рядко Казахстан, Узбекистан, Литва, Латвия и Естония. Традиционно интересът на тази група клиенти е насочен към морето, но има сделки и в Банско, Боровец и Пампорово. Основната причина за големия им интерес към България е много ниската цена на имотите. Красноречив пример е, че за квадратен метър цената в Москва достига 35 пъти повече от тази в България. Търсят се напълно обзаведени имотипо възможност за целогодишно използване,на цени от 30 000 до 60 000 евро. Руснаците се интересуват и от имоти в големите морски градове Варна и Бургас поради активния социален живот, кипящ в тях през цялата година, моловете и доброто здравно обслужване. Има интерес и към селски къщи в добро състояние, ново или старо строителство (след ремонт), които са на по-ниски цени и дават възможност за постоянно обитаване и които се намират в райони с добра инфраструктура и в близост до голям град.
Донякъде покупката от страна на руснаците на имоти в чужбина и България се дължи на курса на рублата.
Основната причина е, че кризата в еврозоната доведе до намаляване на цените в любимите на руснаците пазари  Франция, Испания, България, Португалия, Кипър. Най-силният сезон, в който руснаците купуват имоти извън родината си, е от октомври до февруари, когато температурите са ниски и всички мислят за топлото слънце в другите държави.
Преди около пет години само богатите руснаци имаха възможност да си купят имот извън границите на Русия. Днес много хора от средната класа оглеждат и купуват имоти в чужбина, защото считат това за добра инвестиция, като някои дори взимат кредит. Анализите показват, че от 2007 година насам броят на руснаците, които искат да инвестират до 30 000 евро, се увеличава значително, но в същото време тези, които искат да инвестират над 100 000 евро, намалява. Това е напълно видимо и на пазара на имоти в България.
Руските граждани, купуващи у нас, определено са с по-скромни финансови възможности. Например 40% от руските купувачи в чужбина търсят имот между 100 000 и 250 000 евро, 10.5% - над 500 000 евро. Те обаче купуват в Монако, САЩ, Испания, Швейцария или в английската столица Лондон. Например интересът към Ню Йорк се е удвоил през последните 2 години, като средностатистическият купувач там е бизнесмен между 40 и 45 години, семеен, с деца.  Половината от чуждестранните клиенти в САЩ са от Русия и Украйна, като купуват имоти в най-добрите сгради на централните места на цени над 500 000 евро. Някои от руснаците даже започват да продават имоти в скучния според тях Лондон, за да си купят в Ню Йорк.
Все пак ма и купувачи, които търсят по-луксозни имоти и у нас  апартаменти и самостоятелни къщи, разполагащи с морска панорама или в близост до ски писти и намиращи се в затворени ваканционни комплекси, които предлагат редица допълнителни услуги.
Има плах интерес към недвижими имоти и от страна на британците. Интересен е фактът, че според нова класация за най-желаните дестинации за инвестиции в имоти от британците нашата страна се нарежда на осмо място.
Активност на пазара на недвижими имоти се наблюдава и от гръцките граждани главно в планинските курорти Банско и Разлог, но интерес има и към Благоевград и Сандански. В повечето случаи те предпочитат напълно обзаведени апартаменти. Южните ни съседи инвестират в имоти, които ползват лично или отдават под наем.
Има епизодични запитвания от страна на холандски купувачи, които предпочитат Северното Черноморие и Банско. Символичен интерес има от германци за Южното Черноморие, което е атрактивно и за клиентите от Словакия, Чехия, Унгария и Полша.
Напоследък се наблюдава и увеличено търсене на пазара на недвижимите имоти в България и от страна на съседните ни държави – Македония, Сърбия и Румъния.
Ситуацията на пазара на недвижими имоти у нас показва, че има търсене главно на жилищни имоти. Клиентите са добре информирани за пазарната обстановка в България. Тук могат да намерят това, което търсят, при изгодни за тях цени и условия.



Обратно към новините в ZonaComfort

Първия Български Бутон за споделяне


Източник:


Реклама

Бюлетин

www.zonacomfort.eu изпраща всеки месец новини, промоции, справки и статистики на редовните си клиенти. От тук може да се регистрирате и Вие.
Въведете e-mail:

 Статии

Капково напояване
Отдавна се гордеете с градината, в която всяко лято отглеждате прекрасен зеленчук за себе си и близките си. ...

15

 Календар