Отлив на интерес към имоти във Велико Търново

Отлив на интерес към имоти във Велико Търново

Публикувано на: 2011-01-04 09:12:40

Отлив на интерес към имоти във Велико Търново


Интересът на чуждестранните инвеститори към имотите във Великотърновско изключително е намалял. Все още се осъществяват сделки, но сравнено със ситуацията от преди две години този сегмент от пазара е пострадал най-много. Това отчете в началото на новата година Ивайло Славов, брокер на недвижими имоти във Велико Търново. "Спадна значително интересът на чуждестранните инвеститори. Това се дължи на немалко фактори, но в крайна сметка крайният резултат е важен – интересът намаля много и е почти нулев, но все още има сделки и има чуждестранни инвеститори", допълни Славов. По думите му руските инвеститори тук в региона проявяват слаб интерес. Той обясни, че традиционно търсенето на руските инвеститори е за Черноморието, защото те свързват почивката в България с морето и предимно там купуват имоти, но има и сделки, които се извършват и във Великотърновския регион, предаде Фокус.Около 400 евро е цената на квадратен метър на жилищните площи във Велико Търново. Според статистиката, средната стойност на реално извършените сделки с жилищни площи във Велико Търново за последното тримесечие е 803 лв./кв.м, или грубо около 400 евро. "Не съм напълно съгласен с официалната статистика, защото тя е субективна, но съм склонен да потвърдя за жилищна площ, че наистина е около 400 евро на квадратен метър. Естествено, това не може да важи за всеки един имот", каза Славов. Според брокера за всеки един имот цената се определя индивидуално. По думите му в момента ако един собственик се съобрази с пазарните условия и обяви имота си на реалистична цена, той ще го продаде, защото купувачи има, а ако не се съобрази с пазарните цени и с реалните сделки, които стават, той няма да го продаде. Според Ивайло Славов в културата на българина е заложено да се надценяват имотите без консултация с професионалист.По думите на Ивайло Славов последното изречение най-точно характеризира ситуацията на пазара с недвижимите имоти към настоящия момент. "Хората са склонни да надценяват имотите си, което се дължи на естественото желание на продавачите да достигнат по-висока цена", каза още Ивайло Славов. Според него в много от случаите се намесва и сантименталната стойност на имота. Другата често срещана грешка, за да се надцени един имот, е хората да бъркат ценообразуването за жилищен имот с ценообразуването за коли втора употреба. Хората влизат в интернет, виждат средните нива на офертните цени, на това, което хората искат реално за имотите си, а не за това, което реално може да се постигне. По думите на брокера те обикновено казват, че техният имот е по-хубав и слагат 10-15% надценка на вече надценения имот, който е обявен като офертна цена. "По този начин се стига до ситуацията, че вече над 90% от офертите, които са актуални, са надценени, или най-малкото са на по-високо ниво от реално постижимото", каза Славов. Брокерът увери още хората, които решат да се обърнат към специалист в тази област, да бъдат спокойни, че ще им бъде обективно обрисувана ситуацията на пазара и ще получат съвет относно стойността на техния имот.


Обратно към новините в ZonaComfort

Първия Български Бутон за споделяне


Източник: http://www.actualno.com


Реклама

Бюлетин

www.zonacomfort.eu изпраща всеки месец новини, промоции, справки и статистики на редовните си клиенти. От тук може да се регистрирате и Вие.
Въведете e-mail:

 Статии

Индустриални настилки
С какво да съобразим избора на индустриална настилка?             Вече писахме за ...

21

 Календар