Какво е специфичното при покупка на незастроен парцeл

Какво е специфичното при покупка ...

Публикувано на: 2018-10-08 09:05:49

Какво е специфичното при покупка на незастроен парцeл

Когато купувате имот, независимо какъв е той, много е важно да си изясните напълно въпросите около собствеността му, обременеността с ипотека и други правни обстоятелства. Има обаче и много специфики, според това дали купувате за инвестиция , жилище за себе си или пък парцел с цел строителство.

Когато ви предстои покупка на парцел с цел строителство

В този случаи има няколко основни въпроса, на които трябва да си отговорите предварително:

 

  • Къде, в кой район (райони) искате да купите имот?

 

  • Какъв бюджет можете да отделите за покупката?

 

  • Каква квадратура ви е нужна? Най-добре е да определите някакъв толеранс в рамките на бюджета си.

 

  • Да бъде ли в регулацията парцелът? Ако не е в регулацията, той вероятно ще е по-евтин, но ще ви се наложи да се занимавате със смяна на статут и урегулиране на имота. Това също ще струва време, пари и нерви.

 

Търсенето можете да доверите на агенция за недвижими имоти, но се разходете и сами до избраните райони, огледайте населените места, разпитайте местните хора. От една страна така можете да откриете нещо подходящо, от друга – ще добиете лични впечатления, които ще са ви много полезни при окончателния избор.

 Когато вече сте се спрели на определен имот

Посетете го поне няколко пъти по различно време, при различни климатични условия. Говорете със съседите. Проверете статута му в общината, както и предвижданията на градоустройствения план за него.

 

Ако ще строите жилище, много е важно да уточните:

  • колко са високи подпочвените води и дали мястото не е мочурливо; съществува ли риск от свлачищни процеси;

 

  • има ли в имота или в близост комуникационни съоръжения, които налагат определени ограничения в ползването му;

 

  • сграда с каква площ и височина е възможно да се построи;

 

  • има ли в парцела ток и вода, как стои въпросът с отпадните води и как са го решили съседите. Добре е да се разходите до най-близкия офис на В и К организацията и на Енергоснабдяването, за да проверите колко бързо и срещу каква сума ще ви захранят. Ако нещата се окажат проблемни – може би трябва да преосмислите избора си.

 

  • Изчистени ли са имуществените отношения със съседните парцели – има ли спорни ивици и нерегулирани отстояния на заварени сгради;

 

  • достъпно ли е за лека кола, но и за по-тежки машини – земекопни, строителни, камиони, доставящи строителни материали?

 

Най-сигурно е да поискате от продавача да извади виза за проектиране, за да сте наясно какво можете да строите на избрания терен.

 

Да живеете в къща, която сте вдигнали сами, е едно от най-добрите неща, които могат да ви се случат. Просто бъдете много внимателни при покупката на парцела, за да не си създадете излишни проблеми.

 

 

Прочетете още:

 „Три зони с небостъргачи в София“

 



Обратно към новините в ZonaComfort

Първия Български Бутон за споделяне


Източник: http://www.zonastroitelstvo.eu/


Реклама

Бюлетин

www.zonacomfort.eu изпраща всеки месец новини, промоции, справки и статистики на редовните си клиенти. От тук може да се регистрирате и Вие.
Въведете e-mail:

 Статии

Видове фиксатори и параметри
Кръглите фиксатори са най-широко използваните за монолитен бетон и бетон за сглобяеми конструкции. Отворът, ...

17

 Календар