Кое прави пристрояването и надстрояването сложно и главоболно

Кое прави пристрояването и надстрояването ...

Публикувано на: 2018-06-25 09:30:58

Кое прави пристрояването и надстрояването сложно и главоболно

Пряк път към пристрояването или надстрояването на съществуваща сграда няма. Разширяването на дома ви може да е сложно или по-сложно. От вас зависи, как точно ще се случат нещата.

Пристрояване и надстрояване – има ли разлика между тях

Всъщност – ясно е – фактическа разлика има. В единия случай се разширява постройката, а в другия се увеличава височината ѝ. Различни са още конструктивните решения, изпълнението, укрепването на връзката на стария и новия строеж и т. н.

По-иначе стоят нещата от юридическа гледна точка. За закона пристрояването и надстрояването са две права с еднакъв правен режим.

Задължително ли е да легализирате разширяването на дома си

Категорично да. Нелегалното застрояване с много голяма вероятност ще ви навлече неприятности.

Ако идеята ви е да разширявате сграда, която е в режим на съсобственост, или пък земята под която не е ваша, задължително се подсигурете с нотариално заверени документи по сделката. Иначе не само ще имате сериозни проблеми със съсобствениците, но в един момент построеното от вас може да се окаже собственост на притежателя на парцела.

Дори да сте едноличен собственик на терена и сградата често се стига до глоби и събаряне, до затруднения при продажба на имота поради незаконната пристройка/надстройка, вместо до увеличена стойност. Да не говорим за безкрайните спорове със съседите.

Може дори да се окаже, че като сте пропуснали да вземете становище от енергоразпределителното дружество, ВиК и т. н., сте построили разширението на дома си върху комуникационни съоръжения, до които във всеки момент трябва да има гарантиран достъп.

Защо да потърсите предварителна консултация с инженер-конструктор

Изглежда просто – ще пристроите или надстроите стая-две, ще си създадете повече удобства с допълнителна жилищна площ. Особено ако сте по-сръчни и имате добри приятели, можете да реализирате плановете си за няколко седмици. Смятате, че ще си спестите време, средства и нерви.

Но можете ли да прецените конструктивното състояние и експлоатационната годност на съществуващата сграда? Ще издържи ли тя допълнителното натоварване? Дали няма да поддадат основите и плочите (или гредоредът)? Ще успеете ли да свържете новата и старата част така, че да не се отцепят една от друга? Необходими са сериозни професионални умения и подготовка, за да направите коректна оценка и необходимите изчисления.

Накрая може да излезе, че укрепването на новото строителство ще е прекалено сложно и ще струва прекалено скъпо – толкова, че да стане безсмислено. Тогава ще трябва да потърсите друг вариант.

И все пак – мнозина пристрояват или надстрояват домовете си. Което значи, че въпреки всичко то е напълно възможно. Просто правете малки стъпки и стъпвайте на сигурно.

 

 

 



Обратно към новините в ZonaComfort

Първия Български Бутон за споделяне


Източник: http://www.zonastroitelstvo.eu/


Реклама

Бюлетин

www.zonacomfort.eu изпраща всеки месец новини, промоции, справки и статистики на редовните си клиенти. От тук може да се регистрирате и Вие.
Въведете e-mail:

 Статии

Сайдинг
Сайдингът замества стандартните строителни мазилки и външни изолации като се използва не само при новите сгради, ...

23

 Календар