За какво да внимавате когато купувате имот

За какво да внимавате когато купувате имот

Публикувано на: 2018-04-11 13:36:29

За какво да внимавате когато купувате имот

Когато купувате имот, има определени правила и принципи, към които трябва да се придържате, за да е сделката успешна. И макар че в основата си те са доста сходни, все пак има сериозна разлика между това, дали купувате жилище за семейството си, или имот за инвестиция.

Изключително важно общо положение

Какъвто и имот да купувате, независимо от целите, за които го купувате, от особена важност е да се уверите, че

 

  • ·         документите за собственост са изрядни;
  • ·         имотът не е препродаван многократно за последните няколко години;
  • ·         не е обременен с ипотеки;
  • ·         за него няма сключени и не изтекли договори за наем, за прехвърляне срещу гледане и т. н.,
  • ·         цената му не е подозрително ниска.

 

Какво е определящо при покупка на имот за инвестиция

Разбира се – възможността да си върне инвестицията и да донесе печалба. Ако операцията е краткосрочна, той трябва да е на място, към което интересът на купувачите е висок в момента. Ако е разчетена за по-дълго време, локацията трябва да е с добри перспективи за развитие, които естествено ще добавят стойност към придобивката ви.

Важно е предназначението му – за бизнес, за живеене, ваканционни жилища, незастроени парцели. Също – дали целите само препродажба или и отдаване под наем до подходящия момент за продаване.

Пресметнете добре каква допълнителна инвестиция ще е нужна за довършване, ремонт, обзавеждане и ще повиши ли тя пазарната му цена.

Когато купувате имот с инвестиционни цели, винаги отчитайте степента му на ликвидност. Никога не се знае какво точно ще се случи. Ако ви се наложи да го продадете много спешно, е добре ако не спечелите, поне да го продадете бързо и без загуба.

Какво да гледате, когато купувате жилище

На първо място изяснете минимум колко стаи на каква квадратура са ви необходими с оглед развитието на семейството.

После премислете в какъв квартал искате да живеете – тих, с дворчета и малки квартални заведения, или на оживено място, където се пресичат всички градски комуникации. Може би ще ви е важно наблизо да има детски градини и училища.

Разположението на жилището, на кой етаж се намира и дали е вътрешно или с преобладаващо външни стени ще се отрази на сметките за отопление.

Вътрешното разпределение определя в много голяма степен функционалността и удобството при обитаване. Добре е да обърнете внимание, дали има възможност за преустройство точно с оглед повишаване на комфорта на живеене в него.

В повечето случаи след покупка имотът се ремонтира. Но е важно какъв ще е ремонтът и дали няма да оскъпи прекомерно придобивката ви. Затова водете на огледа приятел, вещ в строителството.

Когато всичко ви изглежда наред, хвърлете едно око на общите части и външния вид на постройката. Няма да ви е излишно да знаете как съседите ви поддържат сградата и в какво състояние е тя. Ако става дума за еднофамилна къща, проверете внимателно и партидите за ток и вода. Също и докъде стигат подпочвените води и избиват ли в мазето.

Опитайте се да разберете какво предвиждат градоустройствените планове за квартала, в който купувате.

 

 

Прочетете още:

„България е сред най-привлекателните и перспективни страни за инвестиция в имоти“

http://www.zonacomfort.eu/bg/news/11408/balgariq-e-sred-nayprivlekatelnite-i-perspektivni-strani-za-investiciq-v-imoti

 

„Състоянието на имотния пазар в България е отражение на икономиката“

 http://www.zonacomfort.eu/bg/news/11400/sastoqnieto-na-imotniq-pazar-v-balgariq-e-otrajenie-na-ikonomikata



Обратно към новините в ZonaComfort

Първия Български Бутон за споделяне


Източник: http://www.zonastroitelstvo.eu/


Реклама

Бюлетин

www.zonacomfort.eu изпраща всеки месец новини, промоции, справки и статистики на редовните си клиенти. От тук може да се регистрирате и Вие.
Въведете e-mail:

 Статии

Мозайка
Възродена от дълбините на времето, мозайката намери безброй нови лица и в ръцете на изкусните италиански майстори ...

21

 Календар