Нов офис парк в Пловдив привлича инвеститорите

Нов офис парк в Пловдив привлича инвеститорите

Публикувано на: 2015-03-17 10:47:07

Нов офис парк в Пловдив привлича инвеститорите

На 10 март стартира изграждането на "Офис Парк Пловдив" - първият бизнес комплекс с голямоформатни офиси клас А в град Пловдив. Проектът съчетава всички изисквания за модерна офис сграда – комуникативно местоположение, отворени работни пространства, наличие на обслужване и нужните удобства, отлична техническа инфраструктура и приятна околна среда. Избраната локация е в съседство с "Мол Пловдив" и в близост с Гребния канал – най-зеленият район на Пловдив. Инвеститор е "Галакси Инвестмънт Груп" - компания с богат опит в развитие и управление на първокласни недвижими имоти. "Ще построим едно удобно място, където компаниите да развиват успешен бизнес и да разкриват нови работни места", заяви на първата копка Константин Бояджиев, директор "Бизнес развитие" във фирмата инвеститор.
 
Проектът за "Офис Парк Пловдив" е разработен от екип на "Ателие Серафимов Архитекти" и е съобразен с международните изисквания за клас А бизнес сгради. Водещ проектант е арх. Радомир Серафимов с екип: арх. Мария Даскалова ("Архитектура"), инж. Георги Колчаков ("Конструкции"), инж. Стоян Петелов (ОВК), инж. Евтим Филипов ("Електро"), инж. Петър Дойчинов (ВиК) и инж. Юлиян Попов ("Геодезия").
 
Реализацията на комплекса
е разделена на два напълно идентични от конструктивна гледна точка блока, като първият етап обхваща изпълнението на източното Г-образно крило.
Застрояването е ориентиранo към прилежащия бул. "Свобода" и зелените площи в жк "Отдих и култура". Основните водещи принципи при проектирането на сградата са избор на решения, които са енергоспестяващи и с ниски експлоатационни разходи.
Цялата необходима за обслужването на сградата паркинг зона е разположена на ниво терен, като подходът към нея се осъществява директно от новоизградената улица, от южната страна на имота.
 
Сградата се състои от 7 нива
като функционалното й решение е максимално компактно и съобразено с всички нормативни изисквания за този тип обществени сгради.
На партерно ниво са разположени техническите и обслужващи помещения, а също така услуги и рекреация.
Централното фоайе осигурява пряк и контролиран достъп до шестте офисни нива.
За комфорта  на работещите в сградата служители са предвидени три асансьора, респективно за 9 лица и 15 лица, които са пригодени и за лица с увреждания.
Цялостната организация на сградата е подчинена на точна модулна система, която дава възможността за обособяване на помещения както на кабинетен принцип, така и на типичния за този тип сгради open office. Всяко офис ниво е с големина от 1194 кв.м и позволява да бъде разделено на четири отделни независими офиса, без да е необходимо образуване на коридорни системи, коментира арх. Радомир Серафимов.
Етажната височина на офисните нива е 3.50 м, a светлата височина в офисните площи е 2.85 м, което отговаря на дълбочината на офисните помещения и гарантира необходимата естествена светлина в помещенията.
Обемното решение на сградата е основано на опростени и изчистени форми, отговарящи на предназначението на сградата.
 
Фасадният облик
е характерен с двуделното разделяне на материалите – на партерно ниво се набляга на остъкляване и прозрачност на сградата, а в офисните нива са застъпени клинкерна облицовка и широкоформатни прозорци. Остъклената част на фасадата е отваряема, което допринася за една по-комфортна работна среда. 
Плътните външни ограждащи стени представляват вентилируема фасада, която ще се изпълнява от тухлена зидария с дебелина 25 см, топлоизолация от минерaлна вата – 12 см, въздушен пласт и клинкерна облицовка.
Изборът на материали във фасадното оформление е продиктуван и от ориентацията на сградата, която спрямо бул. "Свобода" е насочена на север. Поради тази причина северната фасада е и най-остъклена, докато за всички останали външни стени е по-широко застъпена клинкерната облицовка. При избора на стъклопакети ще се набляга основно на два параметъра - енергийна ефективност и звукоизолация.
 
Вътрешен дизайн
В интериора ще бъдат използвани качествени и трайни материали: подов гранитогрес в общите помещения и двоен инсталационен под в офисите, алуминиева дограма, неръждаема стомана, окачен таван от минерални плоскости, съчетани в изчистен и съвременен детайл.
 
Осветлението в сградата
Предвидени са следните осветителни инсталации: евакуационно, работно, дежурно, фасадно и външно осветление на паркинга. Управлението на осветлението на общите части, градинското, алейното и фасадното осветление ще стават централизирано, чрез система за сградно управление (BMS).
За сградата е разработена система за структурно окабеляване, включваща изграждането на телефонна и компютърна инсталация.
Сградният дистрибутор е разположен на партерен етаж в Главно сървърно помещение ("Видеонаблюдение и охрана"). На всеки етаж има предвидено етажно сървърно помещение, в което e разположен етажният дистрибутор. От етажния дистрибутор радиално се захранват съответните офисни дистрибутори на етажа, което гарантира независима обезпеченост на всеки един офис.
 
Климатичен комфорт
Отоплението и охлаждането на офисите ще се осъществява от VRF системи с въздушни кондензатори. Предвид ориентацията на сградата и различната потребност на помещенията по отделните фасади в преходните сезони в проекта са заложени тритръбни VRF системи. Изборът на този тип системи позволява едновременно отопление и охлаждане в отделните помещения. В преходните сезони при работа на отделните тела в различни режими става прехвърляне на топлинна енергия от охлаждащите тела към отопляващите. Това увеличава значително общия СОР коефициент на трансформация на системите и води до икономия на енергия, както и свобода при избора на режима на всяко от вътрешните тела. Типът и мощността на телата са избрани съгласно топлините и охладителните товари на помещенията. Външните тела на отделните системи са разположени на покрива. Разпределението на хладилния агент се осъществява чрез мрежа от медни тръби и разпределителни кутии.
Всички сървъри и технически помещения се обслужват от VRF системата, а също така са предвидени и допълнителни, индивидуални климатизатори "сплит" системи с вътрешни тела за висок стенен монтаж. Те са с инверторно управление с възможност за работа на охлаждане до -20°C. Външните тела на сплит системите са монтирани на покрив.
При проектирането на сградата са взети предвид всички изисквания за пожарна безопасност, като за целта са разработени пожароизвестителна и аварийно- оповестителна инсталация. При разработването на вътрешните разпределения са спазени ограничения на противопожарния правилник, като по този начин не се налага използването на отдимителни инсталации.
 
От конструктивна гледна точка
Сградата отговаря на изискванията на EN 1991-1-3:2003 - Еврокод 1, и EN 1998-1:2004 - Еврокод 8, и е проектирана със скелетна стоманобетонова носеща конструкция. Плочите са безгредови, което осигурява свобода и гъвкавост при изпълнение на инсталациите в сградата. Поради неблагоприятните геоложки условия фундирането на сградата ще се изпълни с пилотни фундаменти от специализираната фирма "Хидроинжект" ЕООД. До един месец ще бъде избран изпъл
нител на грубия строеж и довършителните работи на първия етап, съобщиха от инвестиционната компания.


Обратно към новините в ZonaComfort

Първия Български Бутон за споделяне


Източник: http://www.gradat.bg


Реклама

Бюлетин

www.zonacomfort.eu изпраща всеки месец новини, промоции, справки и статистики на редовните си клиенти. От тук може да се регистрирате и Вие.
Въведете e-mail:

 Статии

Съвети при избор на фаянс, теракот, гранитогрес
Фаянс, теракот и гранитогрес  - изборът зависи от няколко фактора: ·         Мястото, ...

22

 Календар