Трябва ли да узаконите новата пристройка в къщи? Как да го направите?

Трябва ли да узаконите новата ...

Публикувано на: 2015-02-12 08:56:28

Трябва ли да узаконите новата пристройка в къщи? Как да го направите?

Имате планове да направите надзид, за да се получи тавански етаж? Да разширите къщата си с пристройка или да построите навес в двора? Ще имате много въпроси за решаване и един от най-важните от тях е узаконяването. И то преди започването на строителните работи. Каквото и да правите по узаконената си къща, ако то променя конструкцията й, височината й, площта й – при всички случай трябва да се погрижите за узаконяването му. Няма никакво значение, дали започнатият обект се изпълнява с монолитно строителство или е от сглобяеми дървени панели.

Публична тайна е, че процедурите са тромави и продължителни, а таксите и хонорарите „изяждат” част от парите, предвидени за строеж. Ето защо мнозина си спестяват този момент. А може и да не се замисляте, че е необходимо да го правите – строите в собствения си имот, със собствените си пари. Или пък решавате, че ще е по-просто да го узаконите в последствие – когато се наложи.

Не, няма да е по-просто, независимо какви мнения изказват околните. Най-вероятно е да получите разпореждане да премахнете обекта. При късмет може да уцелите някакъв прозорец за амнистия на незаконните обекти. Но и тогава ще платите глоби и такси, които ще надхвърлят сумата, плащана при нормалния ред за узаконяване прeди започване на строителните работи. Тичането и притесненията също няма да са по-малко.

Като начало трябва да поискате от общината да ви издаде виза за проектиране и преустройство. Може да го направите, само ако нотариалният акт за имота е на ваше име. Според вида на строежа, визата може да се наложи да се съгласува с доставчиците на вода, ток, и др. Ако в нея не е посочено, попитайте изрично необходимо ли ви е съгласуване и с кои организации – най-добре да ви

 

През това време се обърнете към архитект, който ще направи проекта. Бъдете много внимателни при изработката му. Нека бъде максимално адекватен на изискванията ви. Промените по време на строителството във вече заверения проект, на базата на който е издадено разрешителното за строеж, могат да направят вашия обект незаконен с всички произтичащи от това последици.

На базата на проекта искате и получавате от общината разрешение

 

Имайте предвид, че това е само общия случай на узаконяване на ново строителство. Има специфики при отделните общини. Според това, каква е пристройката или надстрояването, дали е до къщата или е отдалечена, дали къщата е все още нова, какво е съотношението между големината на къщата и на пристройката могат да се наложат и други процедури или пък някои да отпаднат.

 



Обратно към новините в ZonaComfort

Първия Български Бутон за споделяне


Източник: http://www.zonacomfort.eu/


Реклама

Бюлетин

www.zonacomfort.eu изпраща всеки месец новини, промоции, справки и статистики на редовните си клиенти. От тук може да се регистрирате и Вие.
Въведете e-mail:

 Статии

Художествен паркет
Художественият паркет - какво е това? Изкуство, занаят, тайнство. Многовековната история на Европа, творческите ...

22

 Календар