потребителски вход
РегистрацияПредлагането в София на жилища ...
Публикувано на: 2014-10-28 08:38:48
Обратно към новините в ZonaComfort
Източник: http://profit.bg/
Предлагането в София на жилища с малка площ продължава да намалява
Предлагането
в София на маломерни двустайни апартаменти и другите жилища с малка площ
продължава да намалява, сочат данни на сайтовете за недвижими имоти. Особено
голям е дефицитът в южните квартали на столицата. Например в Студентския град
сега се оферират за продажба само няколко подобни имота. Подобно е положението
в кварталите Бояна, „Бъкстон”, „Витоша”, „Красно село”, „Борово” и „Гоце
Делчев”, посочва вестник "Монитор". Около 500 оферти има в момента в
сегмента в София, което е с около една десета по-малко, отколкото през миналия
октомври. Петнайсетина от тях са цена до 20 000 евро, сочи още статистиката.
Близо една трета от предложенията за маломерни двустайни са за панелни
апартаменти, а около 70 са разположени в ЕПК сгради. Към 200 от обявите са за жилища
на 5-и или по-висок етаж. Според брокерите немалко от останалите на пазара
маломерни апартаменти са с недобро качество, лош изглед и неудобно
разпределение на оскъдната жилищна площ. В условията на четвъртвековното
безпаричие, налегнало народа, този тип имоти са се превърнали в хит на пазара,
защото всеки гледа да вземе нещо по-евтино. Причина за тази конюнктура е и
нежеланието на банките да отпускат ипотечни кредити за цялата сума на сделката
по покупката на жилището, казват експерти. Според столични брокери интересът
към малките и евтини жилища остава висок, като най-търсени са апартаментите с
използваема площ около 50 квадрата. Основен мотив за покупката е ниската им
цена и възможността този тип имот да реши макар и временно проблемите им. По
думите на посредниците от София, когато решават да инвестират в маломерно, но
евтино жилище, хората в повечето случаи не се интересуват толкова от типа на
сградата, а търсят удобството. Дори в повечето случаи дават пари за покупка на
панелни или ЕПК апартаменти, строени преди 1990 г., за да може да имат
по-голяма използваема площ. Другият фактор, решаващ за избора при покупка на
жилище, е районът - удобен транспорт, дали има детска градина, училище и
доколко няма проблеми с инфраструктурата. По-голямо предлагане на маломерни
двустайни в София има главно в новите кооперации в различните части на града,
както и в ЕПК блоковете. По-старите апартаменти са основно в районите на
големите комплекси „Младост”, „Люлин”, „Стрелбище” и „Слатина”. Малките
двустайни в ЕПК сградите са с по-голяма площ, отколкото новопостроените в
последните години. За разлика от продавачите на големи имоти собствениците на
по-тесните апартаменти са по-малко склонни да свалят много от цената.
Обратно към новините в ZonaComfort
Източник: http://profit.bg/
Въведете e-mail: